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公司简介
公司名称 绿地控股集团股份有限公司
英文名称 Greenland Holdings Corporation Limited
曾用名 嘉丰股份->ST嘉丰->金丰投资->G金丰->金丰投资
A股代码 600606
A股简称 绿地控股
B股代码 --
B股简称 --
H股代码 --
H股简称 --
证券类别 上交所主板A股
所属东财行业 房地产
上市交易所 上海证券交易所
所属证监会行业 房地产业-房地产业
总经理 张玉良
法人代表 张玉良
董秘 王晓东
董事长 张玉良
证券事务代表 李雪琳
独立董事 卢伯卿,华民,郑成良,陈晓漫
联系电话 021-63600606,23296400
电子信箱 ir@ldjt.com.cn
传真 021-53188660-6400
公司网址 www.ldjt.com.cn
办公地址 上海市黄浦区打浦路700号
注册地址 上海市黄浦区打浦路700号
区域 上海
邮政编码 200023
注册资本(元) 122亿
工商登记 913100006311370032
雇员人数 39091
管理人员人数 23
律师事务所 北京市金杜律师事务所
会计师事务所 瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)
公司简介 绿地控股集团股份有限公司(简称为“绿地”或“绿地集团”)是一家全球经营的多元化企业集团,创立于1992年,总部设立于中国上海,在中国A股实现整体上市,并控股多家香港上市公司。
经营范围 实业投资,房地产开发经营、租赁、置换,住宅及基础设施配套建设,酒店管理,城市轨道交通工程,金融信息服务,绿化工程,能源领域内技术服务,汽车销售服务,物业管理。(企业经营涉及行政许可的,凭许可证件经营)。具体修改情况以工商行政管理部门核准为准。
核心题材

重点1:所属板块HS300_ MSCI大盘 MSCI中国 标普概念 参股360 长江三角 独角兽 房地产 富时概念 国企改革 互联金融 沪股通 京东金融 融资融券 上海板块 上证180_ 雄安新区 证金持股 中超概念 租售同权

重点2:经营范围实业投资,房地产开发经营、租赁、置换,住宅及基础设施配套建设,酒店管理,城市轨道交通工程,金融信息服务,绿化工程,能源领域内技术服务,汽车销售服务,物业管理。(企业经营涉及行政许可的,凭许可证件经营)。具体修改情况以工商行政管理部门核准为准。

重点3:房地产开发公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业,同时也是中国首家以房地产为主业并跻身《财富》世界500强的综合性企业集团。多年来,公司以“公众化、资本化、国际化”为导向,坚持产业经营与资本运作双轮驱动,坚持“走出去”与“引进来”同步发展,已在全球范围内形成了以房地产开发为主业、“大基建、大金融、大消费”等多元产业并举发展的企业格局。

重点4:房地产行业2018年,在“房子是用来住的、不是用来炒的”总基调下,因城施策、分类调控的差异性调控政策仍将继续实行,但进一步调控的空间已有限,房地产市场总体行情仍将以稳为主。同时,根据十九大提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”要求,国家将深入推进住房制度改革和长效机制建设,必将对行业发展格局产生深远的影响。

重点5:主业优势公司是中国房地产行业的龙头企业,开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位,特别是在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发等领域明显领先于同业竞争对手。

重点6:与陕西省政府签订合作协议 投资达千亿2017年2月27日公告,公司与陕西省人民政府签订了《战略合作协议》,拟围绕房地产综合开发、基础设施、金融、消费、混合所有制改革等五大领域,在陕西省进行千亿级新投资。公司表示,本协议的签订,充分体现了公司“房地产+大基建+大金融+大消费”的全产业链优势,有助于公司全方位参与陕西新一轮发展,全面提升公司在西北区域的竞争能力。

重点7:公司与仪征市签订总投资不少于400亿元合作协议2017年2月24日公告,仪征市人民政府将加快推进枣林湾生态园及两园的建设,公司将根据自身的开发特长,在全域(68平方公里)范围内的两园、基础设施建设、产业投资、地产开发等领域与仪征市人民政府开展全面合作,总投资不少于400亿(含基础设施、产业导入及投资、房产开发等),其中两园及配套项目基础设施建设总投资约150亿。近期内将以两园投资建设,以及核心区域(26平方公里)为合作开发的起步区块。今后将根据双方合作的实际情况,进一步加大投资力度。

重点8:中星集团无偿划转股权获国资委批准2017年2月10日公告,公司近日收到中星集团通知,国务院国有资产监督管理委员会下发了《关于上海中星(集团)有限公司所持绿地控股集团股份有限公司和海通证券股份有限公司全部股份无偿划转有关问题的批复》(国资产权[2017]62 号),同意将中星集团所持本公司 92781.2451 万股 A 股股份无偿划转给地产集团持有。 本次股份无偿划转完成后,地产集团将持有本公司 3,142,164,770 股股份,占本公司总股本的25.82%;中星集团不再持有本公司股份。

重点9:拟51.63亿入股协信远创 成并列第一大股东2016年11月10日公告,公司全资子公司绿地控股集团有限公司与汉威重庆房地产开发(香港)有限公司、汉威重庆全资子公司重庆协信远创房地产开发有限公司订立了《关于重庆协信远创房地产开发有限公司股权转让、增资及相关资产重组之合作协议》,绿地集团有意通过股权转让及增资的方式最终持有协信远创40%股权,交易价格初定为人民币51.63亿元(可能根据最终审计评估结果进行调整)。在协信远创股权转让、增资及相关资产重组完成后,绿地集团和汉威重庆将并列为协信远创第一大股东。

重点10:联合中标160亿元PPP项目2017年10月11日公告,公司下属子公司江苏省建筑工程集团有限公司(牵头方)和平安信托有限责任公司组成的联合体收到了江苏省政府采购中心下发的《成交通知书》,成功中标南京求雨山文化创意产业园PPP项目。 据悉,该项目总投资约160.52亿元,合作期限20年。

重点11:拟10亿元转让子公司股权2017年6月30日公告,公司拟将全资子公司上海绿地物业服务有限公司100%股权转让给雅居乐物业管理服务有限公司,股权转让对价为1,000,000,000.00元。同时,公司拟与雅居乐物业结成战略性合作伙伴,支持雅居乐物业未来物业管理及各类社区增值服务的快速发展。为此,公司与雅居乐物业达成共识,自2018年至2022年的5年内,公司开发的房地产项目将以雅居乐物业作为优先级物业合作商。

收益(一) 0.739 PE(动) 4.82
净资产 5.691 市净率 1.25
总营收 2016亿 同比 27.59%
净利润 89.87亿 同比 48.40%
毛利率 15.13% 净利率 5.63%
ROE 12.04% 负债率 88.30%
总股本 121.7亿 总值 866.4亿
流通股 121.7亿 流值 866.4亿
每股未分配利润 3.770元 上市时间 1992-03-27
成立日期 1992-07-08 上市日期 1992-03-27
发行市盈率(倍) -- 网上发行日期 1992-03-07
发行方式 其他发行方式 每股面值(元) 10.00
发行量(股) 100万 每股发行价(元) 35.00
发行费用(元) -- 发行总市值(元) 3500万
募集资金净额(元) 3500万 首日开盘价(元) 35.30
首日收盘价(元) 35.30 首日换手率 0.00%
首日最高价(元) 35.30 网下配售中签率 --
定价中签率 --
报告日期2019-06-302019-03-312018-12-312018-09-302018-06-302018-03-312017-12-312017-09-302017-06-30
基本每股收益(元)0.74000.36000.93000.73000.50000.29000.74000.54000.3800
扣非每股收益(元)0.7300--0.9100--0.5200--0.7500--0.3300
稀释每股收益(元)0.74000.36000.93000.73000.50000.29000.74000.54000.3800
每股净资产(元)5.99075.96375.59695.25065.12815.26624.97444.78544.6045
每股公积金(元)0.84410.82780.82780.76790.73980.73980.73970.74040.7404
每股未分配利润(元)4.07014.00183.65923.38443.26513.32443.03762.88022.7255
每股经营现金流(元)0.66950.17703.46582.54542.15570.37724.83742.77060.9841
营业总收入(元)2016亿905亿3487亿2333亿1581亿748亿2904亿1806亿1261亿
毛利润(元)251亿121亿438亿290亿198亿88.2亿325亿203亿146亿
归属净利润(元)89.9亿44.1亿114亿88.9亿60.6亿34.9亿90.4亿65.6亿46.6亿
扣非净利润(元)88.6亿43.0亿110亿91.0亿63.2亿35.7亿91.3亿59.2亿40.3亿
营业总收入同比增长(%)27.5420.8920.0829.2025.3227.1617.3919.9016.62
归属净利润同比增长(%)48.4026.2925.8635.5130.0230.3025.4010.861.28
扣非净利润同比增长(%)40.0920.4320.5853.7656.8728.8833.67-6.95-18.67
营业总收入滚动环比增长(%)7.664.481.636.455.215.504.704.533.13
归属净利润滚动环比增长(%)16.388.070.068.935.968.9815.138.04-4.81
扣非净利润滚动环比增长(%)15.386.62-10.597.8015.038.7542.938.17-18.09
加权净资产收益率(%)12.046.2917.1413.499.235.4315.2111.207.95
摊薄净资产收益率(%)12.005.9116.2313.509.405.2814.4510.908.03
摊薄总资产收益率(%)1.110.541.701.270.950.481.721.130.85
毛利率(%)15.1315.2015.3514.9514.8814.5514.3413.9214.26
净利率(%)5.636.384.604.925.255.484.684.734.96
实际税率(%)31.4929.5633.9829.4928.7723.7329.5425.3424.70
预收款/营业收入1.793.940.971.371.873.510.821.251.58
销售现金流/营业收入1.301.391.201.471.491.321.231.371.32
经营现金流/营业收入0.040.020.120.130.170.060.200.190.10
总资产周转率(次)0.200.090.370.260.180.090.370.240.17
应收账款周转天数(天)55.0666.0252.0153.1246.1351.4440.2039.0837.07
存货周转天数(天)616.11703.80677.55726.01686.63720.14723.63843.10793.83
资产负债率(%)88.3089.4289.4989.3188.9888.6788.9988.8589.05
流动负债/总负债(%)76.3278.5780.5578.2978.1876.5376.3474.5175.12
流动比率1.321.271.241.291.301.331.321.371.36
速动比率0.460.480.440.460.480.470.430.420.42
日期2019-06-302019-03-312018-12-312018-09-302018-06-302018-03-312017-12-312017-09-302017-06-302017-03-31
股东人数(户)12.37万13.46万13.97万14.97万16.76万18.69万16.14万16.09万15.80万15.45万
较上期变化(%)-8.05-3.70-6.66-10.66-10.3515.830.281.842.240.28
人均流通股(股)9.8万9.0万8.7万8.1万7.3万1.7万2.0万2.0万2.0万2.1万
较上期变化(%)8.753.847.1311.93321.08-13.67-0.28-1.81-2.19-0.28
筹码集中度非常集中非常集中非常集中非常集中非常集中非常集中非常集中非常集中非常集中非常集中
股价(元)6.837.546.116.406.547.417.307.527.827.97
人均持股金额(元)67万68万53万52万47万13万15万15万16万17万
前十大股东持股合计(%)84.2784.0584.1383.6782.5280.6082.0883.5085.6086.48
前十大流通股东持股合计(%)84.2784.0584.1383.6782.527.338.8310.3012.5413.76
机构属性 持股家数(家) 持股总数(万股) 持股市值(亿元) 占总股本比例(%) 占流通股
比例(%)
基金10.390.000.000.00
QFII-----
社保-----
保险-----
券商-----
信托-----
机构汇总10.390.000.000.00
  • 股东有肉吃
    2020-02-19 17:29:31
    市场万亿元成交金额,绿地控股依然失血,现实就是这样,不到你不复!
    回复
  • 沪R8763M
    2020-02-19 17:29:29
    绿地股价至今趴在地坑里的重要原因: 还是缺少一个热点,一个人人向往的热点,这个热点需要绿地控股来创造,有没有创新能力就看绿地高层管理人员了,董事会成员虽然无能但还是有权力集思广益的,行动吧!重赏之下必有智者。
    回复
  • hm风萧萧兮易水寒
    2020-02-19 17:29:21
    绿地控股,七块多的成本,何时才能解套呀!应该改个红地控股才对,哎!价值投资的悲哀
    回复
  • 股友zTHqcY1807
    2020-02-18 18:27:01
    小量进大量出?借壳上市流通盘太大,上市时公司市值太小和流通盘不匹配,导致增发借壳上市资金仓皇逃脱,散户接盘。张玉良他娘的太不是东西坑害广大散户接盘,难怪绿地控股没有机构接盘?强烈要求让上市公司非流通股股东缩股一半拯救绿地控股市值颓势。
    回复
  • 进步职业操盘手
    2020-02-15 14:52:25
    小道消息好消息!绿地控股非公开发行股票方案已获zjh通过,预计发行价为4.8-5.2元,下周四公布预案。
    回复
  • 取财有道666666
    2020-02-13 14:43:42
    强烈抗议绿地控股定向增发2015年7月3日绿地控股借壳上市,今天是2020年2月13日,历时4年7个月10天,绿地控股的股价从42元跌到6元。如今绿地控股的市盈率不到5倍,股价为何还跌跌不休,为何还有人天天刻意砸盘做空?到底是因为绿地控股公司财务造假,还是因为绿地控股管理层想通过定增输送利益?希望绿地控股能够自证清白,还我们10万中小股东一个公道!希望绿地控股能够
    回复
  • 中和800
    2020-02-13 14:43:39
    绿地控股的负债太多,利润率相比同行较低,虽是世界500强,但是是大而不强,业界口碑一般等诸多因素,,所以股价上不去,又赶上疫情非常时期,同级别的企业绿地控股的竞争力要差一些
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  • n933513682014520
    2020-02-12 14:38:52
    看看绿地控股的市值,大股东们就不心疼吗,你们拿着高薪,只要自己收入没影响就可以无所谓了吗,这样能安心吗,这是我们体制的弊端
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  • 一起吃大肉
    2020-02-11 14:23:55
    房地产从现在开始只有越来越多的利好,地产股调整了几年,以在历史底部,绿地控股适应才4.6倍,每年分红都六七个点了
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  • 洛鼎山
    2020-02-11 14:23:52
    五天没回填缺口,绿地控股里面的机构,主力,都是Sb,散户干瞪眼睛啊
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