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相关快讯
  • 12-13

    *ST津滨:降价近10%再次转让深圳津鹏 并可分期付款

    *ST津滨公告,拟再次公开挂牌全资子公司深圳津鹏100%的股权,转让底价调整为12121.24 万元,下调幅度为9.90%。同时,本次挂牌交易采用分两期付款方式进行。

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公司简介
公司名称 天津津滨发展股份有限公司
英文名称 Tianjin Jinbin Development Co.,Ltd.
曾用名 津滨发展->G津滨->津滨发展
A股代码 000897
A股简称 *ST津滨
B股代码 --
B股简称 --
H股代码 --
H股简称 --
证券类别 深交所风险警示板A股
所属东财行业 房地产
上市交易所 深圳证券交易所
所属证监会行业 房地产业-房地产业
总经理 于志丹(代)
法人代表 华志忠
董秘 于志丹
董事长 华志忠
证券事务代表 罗晶
独立董事 刘志远,段咏,梁津明,张玉利
联系电话 022-66225289
电子信箱 JBFZ@JBDC.COM.CN
传真 022-66223273
公司网址 WWW.JBDC.COM.CN
办公地址 天津市南开区苍穹道15号
注册地址 天津开发区明园路2号B2别墅5号
区域 天津
邮政编码 300381
注册资本(元) 16.2亿
工商登记 91120000712830811X
雇员人数 623
管理人员人数 19
律师事务所 天津市泰达律师事务所
会计师事务所 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)
公司简介 天津津滨发展股份有限公司(以下简称津滨发展)成立于1998年12月28日,是天津滨海新区以募集方式创立的国有控股股份公司,于1999年4月22日在深圳证券交易所挂牌交易。 津滨发展自成立以来,先后投资兴建天大科技园、滨海金融街(东区)等重点项目,投资开发了雅都天元居、玛歌庄园、颐贤里、境界梅江等房地产项目,为津滨发展在工业园区、商用地产和中高端民用房地产等不同的物业形态中树立了较好的品牌形象。 津滨发展自成立以来先后连续荣获中国房地产百强企业、全国服务类500强、天津服务业企业60强等荣誉称号。"津滨发展—建筑岁月之美"的品牌理念越来越被广大消费者熟知,有效地提升了津滨品牌的知名度和影响力。
经营范围 房地产开发;食品销售;对外贸易经营。法律、法规、国务院决定禁止的,不得经营;应经审批的,未获批准前不得经营;法律、法规、国务院决定未规定审批的,自主经营。
核心题材

重点1:所属板块ST概念 边缘计算 滨海新区 参股期货 参股券商 房地产 国企改革 京津冀 天津板块 万达概念

重点2:经营范围房地产开发;食品销售;对外贸易经营。法律、法规、国务院决定禁止的,不得经营;应经审批的,未获批准前不得经营;法律、法规、国务院决定未规定审批的,自主经营。

重点3:房地产开发与销售公司主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。公司房地产开发主要以住宅产品为主,2017年房地产销售主要是受房地产开发周期影响,2017年主要是开发项目尾房销售及地下车库在售。

重点4:房地产行业2018年中央提出加快住房制度改革和长效机制建设。2017年12月8日,中共中央政治局会议分析研究2018年经济工作,提出加快住房制度改革和长效机制建设,是2018年要着力抓好的一项重点工作,并强调要“力争取得明显成效”。12月18日至20日,中央经济工作会议明确了2018年房地产重点“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。因此,坚持住房居住属性,分类调控、因城施策仍是2018年房地产政策主基调。

重点5:滨海新区概念滨海新区被国家列入国家总体发展战略布局,区域的快速发展将给公司带来巨大发展机遇。滨海新区将成为继深圳和上海浦东之后,带动中国经济发展的第三极,在政府投资带动下,区域内其他投资也将大幅增长,区域环境的改变将会促进公司的发展。天津市在未来几年内要把现代服务业的比重从现在的20%提升到40%,给公司带来了发展机遇,尤其商业地产项目的发展空间将较为广阔。公司地处腹地,受益非浅。

重点6:立足滨海新区 公司立足于天津滨海新区的投资建设,项目包括高档写字楼,工业园区和高档住宅等,先后斥资数十亿元兴建了津滨高科技园区一,二,三期,天大科技园,津滨软件大厦,滨海金融街(东区),天津滨海发展大厦,玛歌庄园1848,亲亲家园,津滨雅都天元居等重点项目,涵盖了工业房地产,商业地产及民用地产等各个业态,总建筑面积达238.48万平米。

重点7:股权转让2015年9月8日公告,公司全资子公司深圳津滨津鹏投资发展有限公司(简称“津鹏公司”) 为了充分调动粤阳公司股东管理积极性,并提高公司管理效率,根据双方股东协商,津滨公司同意全资子公司深圳津滨津鹏投资发展有限公司转让其持有的粤阳公司的 2%股权,另一方股东深圳市粤华企业有限公司同意受让该股权。此次交易的总价款人民币 8,571,360 元。

重点8:股权受让2015年6月,本公司与泉州市津和祥泰股权投资合伙企业(有限合伙)、泉州市津和元泰股权投资合伙企业(有限合伙)签订股权转让协议,以11,029,170.00元受让其持有的福建津汇房地产开发有限公司0.96%的股权,本次股权转让完成后,本公司直接持有福建津汇房地产开发有限公司的股权比例由58.69%增加至60.00%。

重点9:控股股东将实施混改 公司实控人或变更2019年5月7日公告,公司控股股东泰达建设集团将以增资扩股和股权转让相结合的方式实施混合所有制改革,引入2家战略投资者,本次混改将于5月8日在天津产权交易中心挂牌,信息发布期40个工作日,自2019年5月9日开始计算。混改完成后,泰达控股占比30%,战略投资者一持股40%,战略投资者二持股30%,可能会导致公司的实际控制人发生变更。

重点10:控股股东被纳入国企改革“双百行动”企业2018年8月15日公告,国务院国有企业改革领导小组决定选取百余户中央企业子企业和百余户地方国有骨干企业,在2018年-2020年期间实施国企改革双百行动。公司接到通知,控股股东天津泰达建设集团被纳入本次双百企业名单。

重点11:拟公开挂牌转让津滨津鹏投资公司100%股权2019年5月8日公告,公司拟转让全资子公司深圳津滨津鹏投资有限公司100%的股权;交易通过公开挂牌方式进行,挂牌价格不低于经过备案的评估值。挂牌价格以评估价格为基础,挂牌底价为13453.10万元,最终成交价格经天津产权交易中心投资者摘牌价确定。

收益(一) -0.013 PE(动) -
净资产 0.636 市净率 3.46
总营收 9542万 同比 40.70%
净利润 -2095万 同比 10.12%
毛利率 29.41% 净利率 -25.98%
ROE -2.02% 负债率 82.42%
总股本 16.17亿 总值 35.58亿
流通股 16.17亿 流值 35.58亿
每股未分配利润 -0.595元 上市时间 1999-04-22
成立日期 1998-12-31 上市日期 1999-04-22
发行市盈率(倍) 18 网上发行日期 1998-12-09
发行方式 网下定价发行 每股面值(元) 1.00
发行量(股) 7000万 每股发行价(元) 4.65
发行费用(元) 1137万 发行总市值(元) 3.26亿
募集资金净额(元) 3.14亿 首日开盘价(元) 6.65
首日收盘价(元) 7.43 首日换手率 69.32%
首日最高价(元) 8.00 网下配售中签率 --
定价中签率 0.37%
报告日期2019-06-302019-03-312018-12-312018-09-302018-06-302018-03-312017-12-312017-09-302017-06-30
基本每股收益(元)-0.0130-0.0102-0.0801-0.0228-0.0144-0.0064-0.0738-0.0299-0.0238
扣非每股收益(元)-0.0142---0.0816---0.0152---0.0763---0.0247
稀释每股收益(元)-0.0130-0.0102-0.0801-0.0228-0.0144-0.0064-0.0738-0.0299-0.0238
每股净资产(元)0.63640.63910.64930.70660.71500.72300.72940.77320.7794
每股公积金(元)0.19150.19150.19150.19150.19150.19150.19150.19150.1915
每股未分配利润(元)-0.5953-0.5925-0.5823-0.5250-0.5167-0.5086-0.5022-0.4584-0.4523
每股经营现金流(元)0.1210-0.01670.53190.38670.1373-0.0039-0.1746-0.1882-0.1151
营业总收入(元)9542万3217万1.55亿1.12亿6782万3666万9.76亿9.19亿6728万
毛利润(元)2377万334万2240万2488万1922万1119万3806万3296万925万
归属净利润(元)-2095万-1650万-1.29亿-3684万-2331万-1035万-1.19亿-4842万-3853万
扣非净利润(元)-2299万-1854万-1.32亿-3869万-2464万-1052万-1.23亿-5002万-3995万
营业总收入同比增长(%)40.70-12.26-84.14-87.790.816.409.2838.61-83.55
归属净利润同比增长(%)-------------353.65-192.82-256.71
扣非净利润同比增长(%)-------------352.93-199.34-271.47
营业总收入滚动环比增长(%)21.36-2.90-8.64-82.65-0.170.23-15.06108.35-29.09
归属净利润滚动环比增长(%)-----------------137.73
扣非净利润滚动环比增长(%)-----------------134.92
加权净资产收益率(%)-2.02-1.58-11.61-3.17-2.00-0.88-9.63-3.80-3.01
摊薄净资产收益率(%)-2.04-1.60-12.33-3.22-2.02-0.89-10.12-3.87-3.06
摊薄总资产收益率(%)-0.36-0.28-2.30-0.60-0.37-0.15-2.07-0.54-0.55
毛利率(%)29.4114.1325.2727.0433.5031.8611.2110.7130.54
净利率(%)-25.98-60.16-96.52-34.40-33.79-25.16-13.57-3.76-54.79
实际税率(%)------------------
预收款/营业收入41.69106.8520.2124.4331.4349.421.701.6332.43
销售现金流/营业收入9.9710.5710.4610.798.115.220.710.514.22
经营现金流/营业收入2.05-0.845.565.583.28-0.17-0.29-0.33-2.77
总资产周转率(次)0.010.000.020.020.010.010.150.140.01
应收账款周转天数(天)128.72187.16177.58227.29249.82233.0432.7126.78244.00
存货周转天数(天)14493.3017480.6415509.4716018.9219022.3716955.631977.031556.4119321.86
资产负债率(%)82.4282.7982.6780.4979.5178.1377.8376.3078.38
流动负债/总负债(%)99.8799.8789.1585.4280.6076.6472.3969.9578.88
流动比率1.181.171.321.411.511.621.721.811.55
速动比率0.170.220.280.320.340.320.360.400.30
日期2019-06-302019-03-312019-02-282018-12-312018-09-302018-06-302018-03-312018-02-282017-12-312017-09-30
股东人数(户)12.24万13.71万13.36万13.49万13.75万13.29万13.60万13.83万13.69万14.71万
较上期变化(%)-10.682.60-0.97-1.893.43-2.28-1.631.02-6.92-5.29
人均流通股(股)1.3万1.2万1.2万1.2万1.2万1.2万1.2万1.2万1.2万1.1万
较上期变化(%)11.96-2.540.981.93-3.322.341.66-1.017.445.58
筹码集中度非常集中非常集中非常集中非常集中非常集中非常集中非常集中非常集中非常集中非常集中
股价(元)2.422.522.752.332.542.263.193.223.384.22
人均持股金额(元)3万3万3万3万3万3万4万4万4万5万
前十大股东持股合计(%)34.5434.54--37.7037.7037.7037.70--37.7037.70
前十大流通股东持股合计(%)34.5434.54--37.7037.7037.7037.70--37.7037.70
机构属性 持股家数(家) 持股总数(万股) 持股市值(亿元) 占总股本比例(%) 占流通股
比例(%)
基金10.390.000.000.00
QFII-----
社保-----
保险-----
券商-----
信托-----
机构汇总10.390.000.000.00
  • 黑猫警长zz
    2020-02-15 14:32:38
    *ST津滨:黑猫评级:AA理由:扭亏叠加摘星,给予40倍PE, 年内市值合理位置预期在54-80亿
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  • 恭喜发财啊牛哥
    2020-01-16 13:51:01
    两岸猿声啼不住,轻舟已过万重山………坐稳了$*ST津滨(SZ000897)$!
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  • 恭喜发财啊牛哥
    2020-01-16 13:50:58
    $*ST津滨(SZ000897)$st津滨派红包行情正式开始,友情提示在车上的各位老板坐稳了!$*ST津滨(SZ000897)$
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  • 浙ST大A
    2020-01-09 08:58:41
    你好董秘,请问下公司的H4项目交房时间是什么时间?涉及金额多少?*ST津滨:公司已全力推进主要在建项目的建设进度,计划于2019年内完成境界梅江H4项目的竣工交付并结转收入。具体金额待结算确定。境界梅江H4已经交房了,截止今日是否结转收入?公司会不会有提前公告?董秘回复*ST津滨:境界梅江H4项目所有工作进度均与计划相符。答复时间 2019-12-31 16:31112
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  • 股友RgNUEw
    2019-11-14 12:09:25
    一个yes or no 的问题,搞得那么复杂!!!股友RgNUEw 发表于 2019-11-12 13:57:58 股吧网页版请问H4项目是否已完成竣工验收备案 *ST津滨:公司已全力推进主要在建项目的建设进度,计划于2019年内完成境界梅江H4项目的竣工交付并结转收入。 (来自 互动易) 答复时间 2019-11-13 09:19:
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